2025年11月，伦敦政府正式批准17亿英镑码头区轻轨（Docklands Light Railway, DLR）延长项目，这一重磅决策标志着东伦敦交通格局与区域发展迎来历史转折。

这条跨河交通串联皇家码头、Beckton Riverside与Thamesmead，不仅填补了东伦敦南北向交通空白，更成为皇家码头区域再生的核心引擎，为滨水板块注入持久的发展动能。

DLR延长项目的获批，是伦敦东部区域均衡与再生规划的关键支撑。作为伦敦城市重要发展策略，《伦敦规划》（London Plan）明确提出要缩小区域发展差距，激活东伦敦及泰晤士河口片区潜力，打造与西部核心区能级匹配的宜居宜业板块。DLR延长线的核心作用，正是破解东部内部“南北割裂”的交通瓶颈，为区域均衡发展牢筑基础。

这条筹备多年的重点工程，核心使命直指跨河交通短板。泰晤士河南北岸的Thamesmead、Newhanm等区域，长期因缺乏便捷跨河公共交通，造成东部内部发展断层，即便有东西向轨道网络，东南部片区也难以高效融入区域发展格局。

DLR延长线将凭借精准规划打破交通壁垒。从Gallions Reach出发，经Beckton Riverside穿越泰晤士河隧道，直达Thamesmead并增设两座全新站点，构筑起东部内部高效的南北向交通动脉。伦敦滨水再生重点工程Thamesmead滨水项目借势焕新，成为DLR激活区域发展潜力的核心载体。

作为近十年伦敦最大规模的轨道升级项目，其价值远超普通通勤功能。通过串联三大核心片区，无缝衔接伊丽莎白线等东西向交通，构建“南北联动、东西互通”的闭环，成为伦敦东部均衡发展的黄金脉络。

DLR延长线将优化皇家码头片区的通勤格局，实现出行效率质的提升。作为连接伦敦核心商圈与东南部的重要枢纽，它拉近了皇家码头与斯特拉特福（Stratford）、金丝雀码头（Canary Wharf）等核心区域的时空距离，让跨区出行高效顺畅，显著优化区域通勤体验。

交通红利全面激活区域经济活力，预计带动1万新增就业岗位，吸引约18亿英镑私人资本布局。DLR带来的通达性优势，让皇家码头的产业承载能力显著提升。

Royal Albert Dock打造伦敦第三商务金融区，以17亿英镑投资构建国际创新中心；Albert Island转型为工业创新滨水产业枢纽，聚焦创新与轻制造；东伦敦科技城已聚集约1,600多家企业，包括谷歌、微软等国际巨头，为片区注入强劲内生动力。

人口与资源的双向集聚，让区域发展形成正向循环。交通升级的便捷性与产业崛起的机遇吸引人群扎根，人口增长进一步催生优质配套需求，推动教育、医疗、商业等公共服务加速落地。与此同时，交通升级也让生活品质全面跃升，低碳出行体系有效降低私家车依赖。此外，Beckton Riverside将新增5英亩滨河公园，搭配丰富商业与社区空间，新学校、NHS健康中心等优质配套逐步落地，实现交通、生态与商业的深度协同。

皇家码头正从传统工业旧址加速蜕变为新兴滨水宜居高地，滨水资源、产业势能与居住需求深度交融，成就自然与城市共生的品质生活典范。

蒙特安维（Mount Anvil）旗下品质住宅汇璟湾（Queens Cross）落址皇家码头核心滨水区，周边环绕ExCel国际会展中心等城市地标。项目紧邻皇家码头水岸线，推窗即享一线滨水生态，自然与城市繁华无缝衔接，牢牢占据区域发展的核心节点。

作为双轨枢纽旁的品质住区，项目步行可达伊丽莎白线Custom House地铁站，轻松衔接DLR延长线网络。双轨联动下，快速直达金丝雀码头、利物浦金融城等核心商圈，串联新兴发展片区，让区位优势直接化为生活与工作的红利。

汇璟湾毗邻已启动升级的浮桥码头站（Pontoon Dock Station），站内新增自动扶梯、优化智慧售票系统与无障碍设施，大幅提升通行效率，日常出行更显从容。

外在交通与区位红利加持，内在居住配套更显匠心。汇璟湾打造的住户专属会所伊顿公馆（Eden House），配备由Peloton提供支持的专业健身房、20米室内恒温泳池与单车房，满足不同运动偏好，在家门口即可开启高效健身。更有24小时专业礼宾服务全程护航，从日常需求响应到特殊事务协调，细致周到的关怀覆盖生活方方面面。

室内设计深谙人居本质，卧室注重静谧舒适，客厅光影通透，厨房兼顾实用与美学，浴室延续雅致格调，每一处布局都贴合日常居住需求，无论是独处时光还是家庭欢聚，都能找到舒适的生活节奏，真正实现“让居住回归本真”。

目前，汇璟湾剩余稀缺精装修房源在售，交付在即，可直接拎包入住。双轨便捷、商圈赋能与人居质感在此交融，成就质感生活新篇。